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湖南 | 2018-01-21 08:30:54:3
来源:三湘都市报 | 作者:黄京 | 编辑:丁虹

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原标题:北京建工老旧小区改造面积已超1100万平方米

  北京商报讯 (记者 朱盈洁)“每年深秋暖气没来之前是最难熬的一段,去年这会儿在家看电视必须套上大棉裤,可是今年待在屋里,穿一件保暖衣就可以了。”11月9日,海淀区毛纺北小区居民程金兰如是介绍。据了解,毛纺北小区是今年北京建工集团重点改造的老旧小区,而从2012年起,北京建工集团已让总建筑面积超过1100万平方米的老旧小区重焕新生。

据介绍,位于海淀清河的毛纺北小区建于1992年,包括9栋居民楼,建筑面积6.48万平方米,小区常住人口902户、2478人,居民主要为原北京市毛纺厂的退休职工,其中60岁以上的老年人占居民总数的20%,对小区基础配套设施的更新优化有着强烈的需求。因而,该小区也被北京市确定为首个加装电梯、建设立体停车设施、建设老年服务驿站“三合一”的老旧小区综合改造试点项目,该项目总承包单位是北京建工集团。

老旧小区的改造从外墙节能保温施工开始。据悉,北京建工王超项目团队根据住户的需求,为70%的住户完成了窗户更换。在更换前,项目团队逐一上门,对住户实测实量,获取准确数据,实现各家外窗定制化安装,严丝合缝的窗框,中空的双层玻璃起到了良好的保温隔热效果,全新涂装完成的外墙保温材料则起到了双重保温的作用。11月7日北京开始试供暖,毛纺北小区的居民已经切身感受到改造后“新家”的温暖。

针对小区活动空间狭窄、上下楼不便、停车难等生活“痛点”,毛纺北小区综合改造试点项目将采用外挂附着方式为小区中的8栋6层住宅楼累计加装54部电梯。据北京建工集团相关负责人介绍,截至10月底,该小区4号楼的两部外挂附着式电梯具备运行条件。为了确保电梯安全顺畅运行,项目团队与设计单位商讨了多种方案。在最初的设计中,凸出建筑的新建电梯井和电梯厅采用钢结构+楼板的设计方案,全部密封。项目团队几经体验,与设计单位共同优化方案,将最终的电梯井、电梯厅改为钢结构+玻璃幕墙,通透感提升的同时让每个单元楼道的采光成倍增加。

“明亮的楼道再也不必在白天开灯。而对于电梯轿厢,项目团队则采用了截然相反的处理方式,用全封闭轿厢取代透明轿厢,这是考虑到老年住户身体条件不同,避免透明电梯轿厢上升下降时乘梯人产生眩晕和身体不适,同时也保护了住户的个人隐私。”项目执行经理林磊如是介绍。

据了解,北京建工集团是北京首个进入老旧小区改造领域的国有企业。自2012年以来,该集团已改造老旧小区面积超过1100万平方米,并且依托全产业链优势和科技创新实力,形成了老旧小区改造一站化服务模式,被行业称为老旧小区改造领域的专家。

作者:朱盈洁返回搜狐,查看更多

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